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迪拜地产

迪拜地产,是迪拜最大的地产集团,拥有市场活跃度和海外投资需求的优势。

1.用少量的首付买下房子,可以换回数倍的回报

2.未来几年,每年的房价增值30%以上

3.没有个人所得税和公司税

4.房子产权是永久产权

5.房价继续增值时间长

6.地理位置优越

7. 经济政治稳定

8. 政府大力支持房地产产业

9. 中东较大的商贸中心

10. 阿联酋的已探明石油储备占世界石油储备的三分之一

11. 人均收入最高的国家之一

12.政府政策支持外国人定居

迪拜,是阿拉伯联合酋长国在属于人口最多、面积第二大的一个酋长国。其国家经济结构与他阿联酋的酋长国的不同处在于石油只占GDP的6%。此前收入来子全球首个通过ISO900认证自由贸易区的杰贝阿里自由区,以及更多从奢侈品消费等旅游收入----举世闻名的阿拉伯塔酒店就位于其首府迪拜市内)。

其首府迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市,911事件后,阿拉伯世界出于现实考虑,讲自己的外汇储备由纽约等西方国家经济中心纽约抽回,注资迪拜,使其成为了中东地区的经济和金融中心。由此可见高度自由的产业园区、旅游产业,大量资金注入是形成迪拜地产商圈三个关键因素。

而且迪拜地产商圈具有受国际原油价格波动直接影响较小的特性。正是三个关键因素,一个特性,造就了迪拜地产以往的辉煌:总投资规模达到了7000亿美金,是战后伊拉克重建资金的14倍。迪拜地产、迪拜经济都成为世界宠儿追逐之地。

迪拜主要房地产公司公布的数据也为这一观点提供了佐证。世界第一高楼哈利法塔的开发商艾马尔地产公司上半年实现净利润12.2亿迪拉姆(约3.3亿美元),同比增长82%;房产销售额逾16亿迪拉姆(约4.36亿美元),是2011年同期的5倍。著名的棕榈岛开发商迪拜棕榈岛集团上半年净利润7.67亿迪拉姆(约2.09亿美元),同比增长36%,房产销售额更大涨112%。 [1]

《阿拉伯商业周刊》8月5日报道,全球知名房地产咨询公司莱坊(KnightFrank)近日发布二季度全球城市豪宅指数,迪拜高端房地产市场渐趋稳定,2017年价格下跌不足1%。

报告显示,截止2018年6月底,迪拜房地产市场在的全球43个城市中排名第35位。过去6个月,迪拜高端房地产市场下降速度有所加快,但下降幅度仅为0.8%。自3月底以来,迪拜房地产下降幅度为0.6%。

从全球来看,广州以11.9%的增长率位居全球首位,较一季度的16.1%有所下降。报告显示,房地产增长率超过两位数的城市数量由一季度的7个降为二季度的3个。而榜首和末尾城市之间的差别由33%缩小至20%。 [2]

迪拜土地局项目注册部经理KhalifaAlsalfa表示,整个酋长国分布着数十个地产项目,预计2018年可完成46个。其中包括了Azizi Development等多个知名开发商也将会开发在2018年底开发完成。

他指出,这些项目种类繁多,用途介于住宅和商业之间,其中一部分用于酒店和娱乐业,他强调,2018年一季度已完工并交付的项目数量达29个。

他解释,预计在2018年完工并交付的项目总价值将超过125亿迪拉姆(约合34亿美元),这反映出不少房地产开发商具有开发大型高成本项目的能力。 [3]


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