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黑中介

黑中介,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。

群众发现中介机构存在无照经营、未备案;打隔断出租;哄抬房租、恶意克扣租金、押金;发布虚假广告、虚假房源信息;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的,均可以通过热线直接进行投诉举报。 [1]

2018年8月,北京市以清理虚假房源信息为目的、规范信息发布主体为手段,率先提出互联网平台发布房源信息要求。从9月1日起,互联网平台均要按照要求发布规范的房源信息。 [2]

黑中介,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力,而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的,加之受害人一般防范意识较差,较易上当受骗。

手段一:事先承诺不收中介费,签订合同后强索中介费

手段二:违规打隔断出租房屋,后利用政策“洗房”

手段三:带租客看房后,租客在别处租房的,索要“跳单费”

手段四:签订合同后,以各种理由向租客索要费用,逼迫租客搬走

手段五:以房东要收回房屋为由要求租客搬离,不退租金及押金

手段六:租房期满退房时,找理由不退押金 [3]

2018年4月,黑龙江省纪委监委下发通知,深入整治公职人员勾结“黑中介”违纪问题,扩大集中整治范围,突出集中整治重点,实现从省直到市(地)和县(市、区)的全面覆盖。 [4]

2018年4月19日,北京市住建委执法大队会同市工商执法部门,与朝阳区房管局组成联合检查组,对朝阳重点区域开展了房屋租赁市场专项执法检查,共发现有24家中介机构存在违规租赁、未备案且未在注册地经营等行为,现予以曝光(名单附后)。北京市住建委表示,将继续严厉打击扰乱租赁市场秩序行为,对严重违法违规的中介机构立即关停绝不手软。 [5]

2018年8月9日,北京市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会,集中约谈了链家、我爱我家、麦田在线、中原地产、21世纪不动产、网易、新浪、58同城、赶集网、安居客、百姓网、房天下等房源信息发布主要网站,要求各平台规范房源信息发布,并提出了互联网平台发布房源信息的具体要求。 [2]

9省(市)治理房地产乱象制度落地

部委文件下发后,至少有16个城市陆续下发了细则,分别为成都、杭州、宁波、佛山、昆明、合肥、南京、苏州、无锡、徐州、武汉、宜昌、太原、兰州、贵阳和深圳。

至少有9个省(市)从省级层面让制度落地,分别为重庆、山东、湖北、浙江、福建、云南、黑龙江、吉林、贵州。 [6]

2018年4月13日公布黑名单如下。 [7]

1

北京中联兴创房地产经纪有限公司

2

北京通达置地房地产经纪有限公司

3

北京伟涛盛运投资管理有限公司

4

北京金鼎易居房地产经纪有限公司

5

北京孜豪房地产咨询有限公司

6

北京诚挚嘉业房地产经纪有限公司

7

北京安图宏远房地产经纪有限公司

8

满懿金服(北京)投资管理有限公司

9

北京弘笙房地产经纪有限公司

10

北京正扬房地产经纪有限公司

11

北京民升房地产经纪有限公司

12

北京宏途伟业房地产经纪有限公司

13

北京云峰圣事房地产投资管理有限公司

14

北京聚鑫佳业房地产经纪有限公司

15

北京久佳置地房地产经纪有限责任公司

16

北京兴源伟业房地产经纪有限公司

17

梦想大熊(北京)资产管理有限公司

18

北京七彩家园房地产经纪有限公司

19

北京时代新锐房地产经纪有限公司

20

北京逸品尚家房地产经纪有限公司

21

亿嘉盛世(北京)房地产经纪有限公司

2018年4月19日公布黑名单如下。 [5]

2018年08月23日公布黑名单如下。 [8]

序号

中介机构名称

1

北京昊园恒业房地产经纪有限公司

2

北京自如生活资产管理有限公司

3

北京中恒建业房地产经纪有限公司

4

北京北创伟业房地产经纪有限公司

5

北京美丽家园房地产经纪有限公司

6

北京中亮房地产开发有限公司

7

北京仁和房地产经纪有限公司

8

北京万通置地房地产经纪有限公司

9

北京世纪恒远房地产经纪有限公司

10

北京德铭嘉业房地产经纪有限公司

11

北京润泽万家房地产经纪有限公司

12

北京永强盛世房地产经纪有限公司

13

北京安图宏远房地产经纪有限公司

14

北京顺晟房地产经纪有限公司

15

北京众联房地产经纪有限公司

16

北京万里鹏飞房地产经纪有限公司

17

北京嘉盛卓华房地产经纪有限公司

18

北京静安居房地产经纪有限公司

19

北京鑫家房地产经纪有限公司

20

北京天泰置地房地产经纪有限公司

21

北京浩创伟业房地产经纪有限公司

22

北京北方盛大房地产经纪有限公司

23

北京红安房地产经纪有限公司


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