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经营成本

经营成本是项目评估中,资金的现金流量表中的项目之一,为企业总成本扣除固定资产折旧费、流动资金利息净支出后的成本。经营成本中不包括固定资产折旧费和利息支出的原因是: ①固定资产折旧费属项目系统内部固定资产投资的现金转移,已在固定资产投资估算中作为现金流出量列入现金流量表之中,不能再在成本中重复计算; ②利息净支出不需要通过净周转资金的投资来负担。从本质上来说,它是利润的一部分,在分析项目获利能力时,从总成本中扣除利息净支出,是为了避免过高地估计净周转资金的需求和现金流出量,而低估项目的收益。而且,就现金流量表自身的项目构成来说,由于自有资金现金流量表已为利息专门设立了一个项目,因而无需在成本项目中包容利息净支出。 [1]

指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本包括:土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。

如果是销售的办公费当然该记入销售成本,这些项目的总和都应该分期或者一次性进入经营成本。

工程经济中的经营成本

经营成本是项目评价中所使用的特定概念,作为项目运营期的主要现金流出,其构成和估算可采取下式表达:

经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

式中,其他费用是指从制造费用、管理费用和销售费用中扣除了折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费以后的其余部分。

营业成本是与营业收入直接相关的,已经确定了归属期和归属对象的各种直接费用。营业成本主要包括主营业务成本、其他业务成本。

销售产品、商品和提供劳务的营业成本,是由生产经营成本形成的。工业企业产品生产成本(也称制造成本)的构成主要包括:

1.直接材料

直接材料包括企业生产经营过程中实际消耗的直接用于产品的生产,构成产品实体的原材料、辅助材料、备品备件、外购半成品、燃料、动力、包装物以及其他直接材料。

2.直接工资

直接工资包括企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴。

3.其他直接支出

其他直接支出包括直接从事产品生产人员的职工福利费等。

4.制造费用

企业可以根据自身需要,对成本构成项目进行适当调整。


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