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南证大厦

南证大厦英文名NAN ZHENG BUILDING,位于南京西路580号与成都北路交汇处,近上海电视台,紧邻南北高架,交通便利。大厦由仲量联行提供物业管理服务,楼内环境整洁舒适,户型选择丰富。南证大厦建筑风格沉稳厚重,裙楼内为韩城广场,楼内集中了较多餐饮配套,为租户提供便利服务。南证大厦因小业主多,楼宇品质有所下降,所以租金较为实惠。

上海南证大厦如威武巨龙般傲立其中,坐落于上海市中心的黄金宝地南京西路,是一座超高层现代化楼宇,具有办公、商贸、餐饮、娱乐为一体的综合功能。 大厦主楼形似威武巨龙般屹立南京路,地理位置十分优越,是位于上海市区中心的智能化商务大厦。大厦由香港著名的A1建筑有限公司精心设计。主楼地上49层,地下2层,高度177米。大厦总建筑面积为110714m2,其中1层至5层开设主题商场,6层以上为办公房,房型可任意由客户需要自由分隔。

目前南证大厦为3大业主,一个是仲盛集团,一个是长城资产,一个是天主教。

大厦采用国际一流的设备和装饰材料。大厦采用进口全中央空调、热交换机、锅炉;18台电梯及14台自动扶梯均为原装进口;进口热反射玻璃幕墙。大厦已达5A级智能化标准,即大楼自动控制系统( BA)、通讯自动化系统(CA)、保安自动化系统(SA)、消防火灾自动报警系统(FA)和办公自动化系统(OA)。 大厦由国际知名物业管理公司仲量行实行酒店式管理。

地处商业中心,周边商厦、宾馆、饭店林立,西有波特曼、锦沧文华、梅龙镇伊势丹,东有国际饭店、市百一店、新世界。大厦亦居于海派文化的氛围中,美琪大戏院、上海音乐厅、上海博物馆、上海大剧院、上海美术馆、上海电视台皆在视野之内。邮电局、医院近在咫尺。与外滩金融一条街遥遥相望,中国银行、中国工商银行、浦东发展银行等一系列中外银行、商业机构入驻其间,为商务活动提供便利。

大厦交通线路便捷,除拥有东南西北各个方向经临的公交线路外,另以大厦为中心,往东500米即为地铁1、2、8号线人民广场站,往西300米为地铁2号线南京西路站,往南500米即为延安东路高架。大厦共有360个停车泊位,并可从南京路、成都路、凤阳路3个双响进出口通道自由出入,确保交通流畅、便捷。 香榭丽舍大街何以著名,是因为法国人浪漫、时尚的个性。南证大厦在16527m2的商业空间勾画出舒心雅致的海派艺术氛围,设立服饰、美食、娱乐等主题商区,世界名牌、国货精品琳琅满目,购物轻松又放心。 休闲娱乐设施一应俱全。豪华舞厅,风格独特;咖啡酒廊,安静幽雅;卡拉OK,尽情欢唱;桑拿沐浴,放松消闲。

外墙:幕墙系统,采用进口镜面玻璃,铝复合板及五金配件隔墙:轻钢龙骨石膏板及GRC轻质板,表面高级涂料。

电梯:主楼拥有9部客梯,1部消防电梯蒹货梯,全部采用日本进口日立电梯;附楼1至5层共有14部进口日立自动扶梯大堂及电梯厅:墙、地面帖大理石及花岗岩。

空调:进口中央空调系统供电:两路供电标准电源及进口自备发电机。

消防:自动报警及自动喷淋系统,排烟系统保安:保安中心24小时电子监控。

供水:冷热水供应及电开水器。

[楼层信息]45层

[车位数量]车位数量:360 /只 车位费:1250 /元/月;地下360个 1497元/月

[租 金]3.8-5.5元/平方米/日;[物业费用]26.5元/平方米/月

[电梯状况]电梯品牌:日立 电梯数量:客梯10部 货梯2部

[空调设施]空调开放时间:8:00-18:00周一至周五 8:00-12:00周六 空调加时费:400/元/小时;中央空调; 空调品牌:约克;

[通讯网络]中国电信;中国网通;光纤接入;每层供应50门(最多可供100门)电话线路;闭路电视系统可接受亚卫;亚太;日本三颗卫星的全频道电视节目

[开 发 商]上海南证实业有限公司;上海仲安地产发展有限公司

[物业公司]仲量联行;

智能管理:美国JOHNSON(江森)公司的楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、消防报警自动化(FA)、安保监控自动化(SA)的5A级智能化管理系统。同时配有结构化综合(PPS)布线、停车管理、电梯(非营业时间)IC卡控制等设施,使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。

电讯系统:大厦配备德国西门子程控交换机1台,综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国AMP公司产品。层面水平电话和数据通讯采用54对UTP线缆和6芯光缆,能达到100MBPS通讯要求。根据需要增加开通了:中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务同时还包括有线电视、鑫诺卫星节目等。

空调系统:选用美国YORK公司1100冷吨离心式制冷机组3台,1100冷吨吸收式制冷机组1台,取暖及加湿选用3台德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热,并实行全面数字化远程控制。

给排水系统:英国、瑞典进口的给排水泵系统,污水处理能力为1100吨/天。设置9个大容量生活和消防水箱。所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。

消防系统:由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统,二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统,另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。

地铁:距2号线南京西路站100米; 距1号线人民广场站750米; 距8号线人民广场站600米

公交巴士:20、112、330、921、沪嘉专线、37、109、36、869、974、南新专线、933、23、24、41、301、304、935、955、104、128、49、253

商场:韩城服饰礼品广场、555商厦、韩城服饰礼品广场北门、伟蔚贸易商行、天诺数码、仙乐斯广场、世茂商都、四季坊A入口、Zanの方程式(四季坊店)、上海华盛街

超市:欧巴玛精品超市、罗森(石门一路店)、好德便利(武胜店)、联华凤阳店、明蕊便利店、可的凤阳路店、可的(武胜路店)、好德便利(大沽店)、万宁(吴江路店)、奉贤田头超市奉贤店

银行:招商银行(人民广场支行)、中行上海分行、中行南京西路支行、建行南京西路支行、渣打银行浦西支行、邮政储蓄银行凤阳路支行、光大银行黄浦支行、汇丰银行仙乐斯广场支行、交行南京西路支行、明天广场

餐饮:鼎中鼎澳门豆捞(南京西路店)、上海新家坊餐饮有限公司、沁园(新昌路店)、千里名月、红麻辣料理(仙乐斯店)、蜀菜行家(黄陂北路店)、蒂奥莎手工巧克力吧、茶风暴(吴江路店)、香吧岛龙虾(吴江路店)、致雅咖啡

酒店:上海明天广场JW万豪酒店、上海丽府峻安酒店、明天广场万豪行政公寓、明天广场、上海峻安商务酒店、唐朝酒楼明天店、上海四季酒店、上海中凯豪生酒店、丽府峻安酒店管理有限公司、如家快捷酒店(上海人民广场)


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